Dnia 12 maja 2020 r. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację dotyczącą zwolnienia z VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
W przedmiotowej sprawie Wnioskodawca będący zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, zamierza sprzedać w drodze przetargu zabudowaną działkę oznaczoną nr ewid. (…), położoną w (…).Przedmiotowa działka była dzierżawiona od lat 60-tych ubiegłego stulecia do 2019 r. Działka została zabudowana budynkiem letniskowym w latach 60-tych ubiegłego stulecia przez dzierżawców. Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie budynku w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym. Wnioskodawca nie planuje jej zbycia na rzecz dotychczasowego dzierżawcy.
Jak wskazał organ w uzasadnieniu, że odnosząc się do planowanej sprzedaży działki zabudowanej, należy zauważyć, że decydujące dla rozstrzygnięcia, czy w przedmiotowej sprawie dla opisanej dostawy zastosowanie znajdzie zwolnienie z opodatkowania czy też opodatkowanie stawką podstawową jest rozstrzygnięcie kwestii, czy i kiedy względem budynku letniskowego nastąpiło pierwsze zasiedlenie.
W świetle przedstawionych we wniosku okoliczności sprawy należy stwierdzić, że planowana sprzedaż budynku letniskowego, nie zostanie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, gdyż ? jak wynika z wniosku ? w odniesieniu do tego budynku, nastąpiło pierwsze zasiedlenie w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług oraz od dnia pierwszego zasiedlenia ww. budynku do czasu jego zbycia upłynie okres dłuższy niż 2 lata.
Zatem, z uwagi na fakt, że od pierwszego zasiedlenia do chwili planowanej sprzedaży upłynie okres dłuższy niż 2 lata i jednocześnie nie ponoszono nakładów na ulepszenie przekraczających 30% wartości początkowej budynku, to w odniesieniu do tego budynku zostaną spełnione przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
W związku z powyższym ? na podstawie art. 29a ust. 8 ustawy ? również sprzedaż gruntu, z którym związany jest ww. budynek, będzie zwolniona od podatku w oparciu o przepis art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
