Odprzedaż mediów a zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług

     Właściciel lokali mieszkalnych będący członkiem wspólnoty mieszkaniowej, obciążając najemców opłatami za media ma prawo do zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie § 3 ust. 1 pkt 11 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r.

     W sytuacji, gdy właściciel lokali mieszkalnych tworzących w określonej nieruchomości wspólnotę mieszkaniową pobiera od najemców czyli osób użytkujących lokale mieszkalne na podstawie innych tytułów prawnych niż prawo własności opłaty za media (opłaty niezależne), a przedmiotowe lokale są wykorzystywane przez użytkowników wyłącznie na cele mieszkaniowe, należy uznać, że dla usługi polegającej na odprzedaży mediów przez właściciela na rzecz najemców lokali mieszkaniowych, za które pobierana jest opłata niezależna od właściciela w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r., znajdzie zastosowanie zwolnienie przedmiotowe uregulowane w § 3 ust. 1 pkt 11 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień, który brzmi następująco: czynności wykonywane przez wspólnotę mieszkaniową lub właścicieli lokali mieszkalnych tworzących w określonej nieruchomości wspólnotę mieszkaniową, na rzecz osób używających na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności lokale należące do właścicieli tworzących tę wspólnotę mieszkaniową, za które pobierane są opłaty niezależne od właściciela w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.6)) lub opłaty pośrednie w rozumieniu ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2010 r. Nr 206, poz. 1367, z późn. zm.7)), jeżeli lokale te są wykorzystywane wyłącznie na cele mieszkaniowe. Takie stanowisko zostało przedstawione m.in. w interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 9 stycznia 2018 r. sygn. akt 0112-KDIL1-2.4012.596.2017.1.AW, z dnia 6 marca 2018 r. sygn. akt 0111-KDIB3-1.4012.809.2017.1.RSZ, z dnia 16 marca 2018 r. sygn. akt 0113-KDIPT1-3.4012.12.2018.2.MWJ.

Wróć do spisu treści serwisu