Zasiedzenie nieruchomości a podatek od spadków i darowizn

     Nabycie własności nieruchomości w drodze zasiedzenia przez osobę prawną nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn.

     Powyższe stanowisko zostało przedstawione w interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 3 czerwca 2020 r. sygn. akt 0111-KDIB2-2.4015.12.2020.4.MM.

     Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, podatkowi temu podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, tytułem zasiedzenia. Z treści powyższego przepisu wynika zatem jednoznacznie, że opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn podlega nabycie m.in. tytułem zasiedzenia tylko przez podmioty ściśle przez ustawę określone, tj. osoby fizyczne. Wspólnota gruntowa, która była wnioskodawcą w niniejszej sprawie, to podmiot o swoistym statusie prawnym opartym na uregulowaniach zawartych w ustawie z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych. Z definicji zawartej w tej ustawie wynika, że wspólnotami gruntowymi podlegającymi zagospodarowaniu w trybie i na zasadach określonych w tej ustawie są nieruchomości rolne, leśne oraz obszary wodne (art. 1 ust. 1 ww. ustawy). Osoby uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej powinny utworzyć spółkę do sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania gruntów wchodzących w skład tej wspólnoty.

     Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. ? Spółka jest osobą prawną i działa na podstawie statutu. Należy stwierdzić, że wspólnota gruntowa, posiadająca status osoby prawnej, wyłączona jest z zakresu jej stosowania, a co za tym idzie, nie ma obowiązku zapłaty podatku od spadków i darowizn z tytułu nabycia nieruchomości przez zasiedzenie, bowiem z przywołanego powyżej art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. wynika wprost, że podatkiem od spadków i darowizn opodatkowane jest nabycie własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej wyłącznie przez osoby fizyczne.

Wróć do spisu treści serwisu