Możliwość przedłużenia do dnia 31 marca 2025 r. terminu składania deklaracji na podatek od nieruchomości

W ustawie z dnia z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych przewidziano obowiązek składania w terminie do dnia 31 stycznia danego roku podatkowego deklaracji na podatek od nieruchomości, które to deklaracje należy składać na urzędowym formularzu DN-1. Jednocześnie z koniecznością składania deklaracji związany jest obowiązek wpłacania obliczonego w deklaracji(DN-1) podatku od nieruchomości w terminie do dnia 15. każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia. Obowiązek ten nie dotyczy jednak wszystkich podatników podatku od nieruchomości, zamknięty katalog podmiotów zobowiązanych do składania deklaracji jest podany w art. 6 ust. 9 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. i należą do niego:

1. osoby prawne,
2. jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej,
3. jednostki organizacyjne Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa,
4. jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe.

W związku z wprowadzeniem znaczących zmian w podatku od nieruchomości od dnia 1 stycznia 2025 r. przewidziano wydłużenie terminu składania deklaracji do dnia 31 marca 2025 r. Możliwość taka została przewidziana w art. 6 ustawy z dnia 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej (Dz.U.2024 poz.1757, zwana dalej ustawą z dnia 19 listopada 2024 r.). Dla skorzystania z możliwości złożenia deklaracji do dnia 31 marca 2025 r. konieczne jest spełnienie dodatkowych warunków w postaci złożenia oświadczenia oraz wpłacenia podatku. Podatnik musi złożyć do właściwego organu podatkowego w terminie do dnia 31 stycznia 2025 r. pisemne zawiadomienie o skorzystaniu z uprawnienia do złożenia deklaracji do dnia 31 stycznia 2025 r. Oświadczenie musi zawierać:

1. nazwę organu podatkowego, do którego zawiadomienie jest kierowane,
2. nazwę podatnika składającego zawiadomienie, adres jego siedziby oraz jego identyfikator podatkowy,
3. oświadczenie o skorzystaniu z uprawnienia do złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości na rok 2025 w terminie do dnia 31 marca 2025 r.

Ponadto, podatnik bez wezwania organu podatkowego musi wpłacić na rachunek właściwej gminy miesięczne raty podatku od nieruchomości:

1. za styczeń – w terminie do dnia 31 stycznia 2025 r.,
2. za luty – w terminie do dnia 15 lutego 2025 r.,
3. za marzec – w terminie do dnia 15 marca 2025 r.

Wysokość każdej z tych rat mus odpowiadać średniej miesięcznej kwocie należnego podatku za 2024 r. Ustawodawca wprowadził również szczególne rozwiązania w sytuacji, gdy miesięczne raty odpowiadające średniej miesięcznej kwocie należnego podatku za 2024 r. nie będą równe podatkowi za 2025 r. W przypadku gdy uiszczone raty są niższe niż raty podatku od nieruchomości wynikające ze złożonej deklaracji na podatek od nieruchomości na rok 2025 za miesiące, za które zostały uiszczone, brakująca kwota podatku pozostała do zapłaty podlega, bez wezwania organu podatkowego, wpłacie na rachunek właściwej gminy w terminie do dnia 31 marca 2025 r., korzystne dla podatników jest, że kwota wpłacona w tym terminie nie stanowi zaległości podatkowej. W przypadku gdy uiszczone raty są wyższe niż raty podatku od nieruchomości wynikające ze złożonej deklaracji na podatek od nieruchomości na rok 2025 za miesiące, za które zostały uiszczone, kwota powstałej różnicy nie stanowi nadpłaty, natomiast do zwrotu tej nadwyżki stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące zaliczenia lub zwrotu nadpłaty z art. 76 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U.2023 poz.2383 ze zm.).

Podsumowując, podatnik może skorzystać z możliwości złożenia deklaracji DN-1 do dnia 31 marca 2024 r., pod warunkiem, że do dnia 31 stycznia 2025 r. złoży oświadczenie o zamiarze skorzystania z uprawnienia do późniejszego złożenia deklaracji oraz pod warunkiem uiszczania rat za okres od stycznia do marca 2025 r. bez wezwania organu podatkowego.

 

 

Wróć do spisu treści serwisu