Z dniem 5 marca 2024 r. WSA we Wrocławiu wydał wyrok o sygn. akt I SA/Wr 299/23 dotyczący spornej kwestii, czy otrzymana kwota pieniężna, na podstawie zawartej ugody przez oba podmioty, została uzyskana z gospodarki zasobami mieszkaniowymi Wspólnoty.
W pierwszej kolejności Sąd odniósł się do zasadności skorzystania ze zwolnienia wskazanego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych, wskazując że „zwolnieniem nie będą objęte te dochody, które osiągnięto z innych źródeł niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi, choćby zostały następnie przeznaczone na utrzymanie tych zasobów, ponieważ nie dochodzi wówczas do spełnienia obu koniecznych warunków, wskazanych w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.” W ocenie Sądu otrzymana kwota w ramach zawartego porozumienia, na podstawie którego Wspólnota zobowiązała się do cofnięcia odwołań oraz do niewnoszenia odwołań lub innych środków zaskarżenia od decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego oraz o udzieleniu pozwolenia na budowę w zakresie inwestycji planowanej, a także do powstrzymania się od innych działań, które mogłyby spowodować opóźnienie lub utrudnienia w realizacji inwestycji planowanej, stanowi swoiste „odstępne” za rezygnację z dotychczasowych działań prawnych blokujących realizację inwestycji.
W praktyce powyższe oznacza, że zwolnieniem nie będą objęte te dochody, które osiągnięto z innych źródeł niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi, choćby zostały następnie przeznaczone na utrzymanie tych zasobów, ponieważ nie dochodzi wówczas do spełnienia obu koniecznych warunków, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy. Innymi słowy zwolnienie określone w ww. przepisie warunkowane jest bowiem spełnieniem łącznie warunków określonych w tym przepisie, a zatem zarówno od pozyskania środków z tytułu gospodarki zasobami mieszkaniowymi (co w zaskarżonej części nie miało miejsca), jak i przekazania tych środków na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.
