Przebudowa budynku mieszkalnego a możliwość skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej
Ulga termomodernizacyjna nie przysługuje, jeżeli poniesione wydatki są elementem procesu budowlanego zmierzającego do oddania do użytkowania budynku mieszkalnego w zakresie objętym pozwoleniem na przebudowę budynku mieszkalnego.
Powyższe wynika z interpretacji indywidualnej Dyrektora KIS z dnia 21 lipca 2020 r. (0113-KDIPT2-2.4011.295.2020.4.SR). Wnioskodawca w 2019 r. poniósł wydatki na ocieplenie poddasza budynku mieszkalnego jednorodzinnego (w rozumieniu przepisów ustawy - Prawo budowlane) powstałego w latach 60-tych XX wieku. W 2014 r. został wykonany remont więźby i pokrycia dachowego połączony z przebudową poddasza - zmianą kształtu dachu i zwiększeniem wysokości budynku bez zwiększania wysokości ścian kolankowych, zwiększeniem kubatury, zmianą funkcji poddasza na użytkowe, powierzchnia poddasza pozostała niezmieniona. Wcześniej było to poddasze nieużytkowe. Remont wykonano na podstawie pozwolenia na przebudowę wydanego w 2014 r., natomiast przebudowa nie została jeszcze ukończona.
Wydatki, których dotyczył wniosek, miały na celu ulepszenie parametrów izolacyjnych ścian kolankowych i dachu by zmniejszyć zapotrzebowanie budynku na energię dostarczaną na potrzeby ogrzewania. W grudniu 2019 r. wnioskodawca poniósł wydatek w wysokości 5 617 zł 50 gr na zakup wełny mineralnej, która znajduje się w wykazie materiałów związanych z realizacją przedsięwzięć termomodernizacyjnych. Wydatek ten chciał odliczyć w całości w ramach ulgi termomodernizacyjnej od podstawy obliczenia podatku dochodowego za rok podatkowy 2019. W związku z powyższym opisem, we wniosku zadano następujące pytanie: czy na podstawie art. 26h ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. dotyczącego ulgi termomodernizacyjnej, wnioskodawca może odliczyć od podstawy obliczenia podatku wydatek poniesiony na wełnę mineralną?
Mając na uwadze przedstawiony we wniosku opis stanu faktycznego oraz przepisy prawa, Dyrektor KIS stwierdził, że wnioskodawca będzie miał możliwość odliczenia, wyłącznie wydatku poniesionego na zakup wełny mineralnej wykorzystanej do ulepszenia parametrów izolacyjnych ścian kolankowych, których wysokość wskutek przebudowy budynku nie uległa zmianie. Natomiast, poniesiony przez wnioskodawcę wydatek na zakup wełny mineralnej w części wykorzystanej do ocieplenia przebudowanego dachu zgodnie z projektem budowlanym i decyzją o pozwoleniu na przebudowę budynku mieszkalnego, nie będzie się mieścił w zakresie ulgi termomodernizacyjnej, o której mowa w art. 26h. Dyrektor KIS wskazał, że ulga termomodernizacyjna nie przysługuje, jeżeli opisane wydatki są elementem procesu budowlanego zmierzającego do oddania do użytkowania budynku mieszkalnego w zakresie objętym pozwoleniem na przebudowę budynku mieszkalnego.
