Wyłączenie z definicji budowli obiektów, które nie powstały w wyniku robót budowlanych
Pod pojęciem robót budowlanych należy rozumieć: budowę (odbudowę, rozbudowę, nadbudowę), przebudowę oraz montaż. Na potrzeby podatku od nieruchomości pojęcia te są rozumiane tak jak w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
Zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. budowlą jest:
a) obiekt niebędący budynkiem, wymieniony w załączniku nr 4 do ustawy, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,
b) elektrownia wiatrowa, elektrownia jądrowa i elektrownia fotowoltaiczna, biogazownia, biogazownia rolnicza, magazyn energii, kocioł, piec przemysłowy, kolej linowa, wyciąg narciarski oraz skocznia, w części niebędącej budynkiem – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych,
c) urządzenie budowlane – przyłącze oraz urządzenie instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków oraz inne urządzenie techniczne, bezpośrednio związane z budynkiem lub obiektem, o którym mowa w lit. a, niezbędne do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,
d) urządzenie techniczne inne niż wymienione w lit. a–c – wyłącznie w zakresie jego części budowlanych,
e) fundamenty pod maszyny oraz pod urządzenia techniczne, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową
– wzniesione w wyniku robót budowlanych, także w przypadku, gdy stanowią część obiektu niewymienionego w ustawie.
Roboty budowlane zdefiniowane zostały przez odwołanie się do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, z wyłączeniem rozbiórki. Pod pojęciem robót budowlanych zgodnie z tą ustawą należy rozumieć: budowę (odbudowę, rozbudowę, nadbudowę), przebudowę oraz montaż. Na potrzeby podatku od nieruchomości pojęcia te są rozumiane tak jak w ustawie Prawo budowlane. Zgodnie z powyższym, w celu właściwej kwalifikacji danego obiektu jako budowli na potrzeby podatku od nieruchomości, kluczowe znaczenie mają m.in. dokumentacja budowlana oraz opinie biegłych.
