Instalacje w budynkach a podatek od nieruchomości – stanowisko MF
W odpowiedzi na interpelację poselską nr 14400 resort finansów przedstawił stanowisko dotyczące opodatkowania instalacji usytuowanych wewnątrz budynków na gruncie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
MF przypomniało, że budynek – niezależnie od zmian legislacyjnych obowiązujących od 1 stycznia 2025 r. – jest przedmiotem opodatkowania wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Instalacje te pełnią wobec budynku rolę służebną i jako jego część składowa nie wpływają na wysokość podatku, gdyż podstawą opodatkowania budynków pozostaje powierzchnia użytkowa.
Odmienna sytuacja występuje w przypadku instalacji związanych z budowlą. Ustawa dopuszcza bowiem przestrzenny zbieg przedmiotów opodatkowania, w ramach którego w bryle budynku może znajdować się odrębny przedmiot opodatkowania w postaci budowli. Jeżeli instalacje wewnątrz budynku służą zapewnieniu możliwości użytkowania takiej budowli zgodnie z jej przeznaczeniem (np. rurociągu przebiegającego przez budynek), wówczas na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości zwiększają one wartość budowli.
MF odniosło się również do wątpliwości związanych z opodatkowaniem fundamentów pod maszyny i pod urządzenia techniczne. Jeżeli fundamenty te stanowią odrębne technicznie budowle, dedykowane konkretnym urządzeniom i służą przenoszeniu obciążeń na grunt, podlegają opodatkowaniu jako budowle – niezależnie od tego, czy są zlokalizowane wewnątrz, czy na zewnątrz budynku.
